国土利用計画法に規定する一定面積以上について、土地の所有権等の譲渡などがあったときは、契約（予約を含む）締結日から２週間以内（郵送期間を含む）に、譲渡人（権利取得者）は土地の利用目的及び取引価格等を土地の所在する市町村に届出する必要があります。

■留意事項
届出が必要な土地取引
１．取引の規模（面積要件）
市街化区域・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・　　２，０００ｍ2以上
市街化区域を除く都市計画区域・・・・・　　　　　　　　　５，０００ｍ2以上
都市計画区域以外の区域・・・・・・・・・・　　　　　　１０，０００ｍ2以上

なお、取得する面積の合計が一定面積以上となる一団の土地の一部を取得する場合にも、届出が必要です。

２．取引の形態
対象となる土地の権利は、所有権、地上権、賃借権、又はこれらの権利の取得を目的とする権利であり、これらの移転又は設定について、対価をもって契約する場合となります。

【例】
○売買（共有持分の譲渡、営業譲渡等）　　　○譲渡担保
○代物弁済　　　　　　　　　　　　　　　　○代物弁済予約
○交換　　　　　　　　　　　　　　　　　　○形成権の譲渡（予約完結権の譲渡、買戻権の譲渡等）
○現物出資　　　　　　　　　　　　　　　　○信託受益権の譲渡
○地位譲渡　　　　　　　　　　　　　　　　○第三者のためにする契約、停止条件付き契約

３．その他
１）当事者の一方又は双方が、国・地方公共団体・その他の政令で定める法人である場合や、滞納処分等の競売、農地法の第３条第１項の許可を受けることを要する場合など、国土利用計画法の適用除外規定に該当する場合は、届出不要となります。
２）届出が必要な場合で、届出をしなかったときは、６ヶ月以下の懲役又は100万以下の罰金に処せられることがあります。届出期限が過ぎた場合でも、届出書の提出にご協力をお願いします。
 

★届出について

「令和７年７月１日」より、国土利用計画法施行規則の改正に伴い、届出書の様式が変更になります。

変更のポイント
・「届出に関する権利以外の権利」の記載項目を削除します。
・「土地の利用目的等に関する事項のうち計画の概要」の記載項目を削除します。
・「国籍」を記載項目に追加します。
・提出部数を「３部」から「１部」に変更します。
・届出方法として、電子メールでの提出を可能とします。
　　※建設課メールアドレス ➡ kensetu@town.toyako.lg.jp
・海外居住者の場合、国内連絡先を報告する必要があります。

■提出書類
●必須書類
・土地売買等届出書
・契約書の写し・・・契約書の写し、又はこれに代わる書類
・周辺状況図　・・・対象地及びその付近の状況を明らかにした縮尺5千分の1程度の図面
・形状図　　　・・・対象地の形状を明らかにした縮尺５百分の１から２千分の１程度の図面（公図、測量図等）

●必要に応じて提出する書類
・実測図　　　　・・・土地の面積の実測の方法を示した図書
・事業計画書　　・・・土地の利用目的に係る事業計画書又は事業概要書
・委任状　　　　・・・代理人が届出をする場合の委任状（代理人の場合は必須）
・別紙共有者一覧・・・土地の譲受人及び譲渡人が複数になる場合提出
・別紙筆一覧　　・・・土地売買等届出書に全ての筆を記載できない場合提出
・別紙海外居住者・・・譲受人の住所が国外の場合、国内の連絡先を記載した別紙を提出
・その他　　　　・・・審査のために必要な書類（土地の位置を明らかにした図面等）

■届出様式

• 土地売買等届出書 （エクセル形式：382KB）
• 土地売買等届出書 （PDF形式：386KB）
• 土地売買等届出書(見本) （PDF形式：944KB）
• 委任状 （ワード形式：12KB）
• 委任状 （PDF形式：43KB）
• 別紙共有者一覧 （エクセル形式：30KB）
• 別紙共有者一覧 （PDF形式：340KB）
• 別紙筆一覧 （エクセル形式：31KB）
• 別紙筆一覧 （PDF形式：397KB）
• 別紙海外住居者 （エクセル形式：30KB）
• 別紙海外居住者 （PDF形式：241KB）

※メールで提出の場合はエクセルに入力し、PDFに変換せず、エクセルのまま提出をお願いします。


詳しくは下記の北海道ホームページをご確認ください。↓

• 北海道ホームページ（国土利用計画法に基づく大規模な土地の権利移転に係る届出）

■提出先
〒049-5692
北海道虻田郡洞爺湖町栄町５８番地
洞爺湖町役場　経済部 建設課 都市計画係
（電話番号　０１４２－７４－３００７）
※メールでの提出も受付けています。
建設課メールアドレス ➡ kensetu@town.toyako.lg.jp